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土地估价师考试案例与报告模拟试题(下)

[05-05 15:20:58]   来源:http://www.jzgc51.com  房地产培训   阅读:9660

概要:土地估价师考试案例与报告模拟试题(下)单选题:1、不属于现场调查的方法( )。A.观察B.电话调查C.询问D.测量标准答案:b解析:现场调查的方法主要有:1.观察;2.询问;3.测量;4.核对。2、估价人员要了解的估价对象的状况,下列属于物质实体状况的有( )。A.土地的面积、形状、地势B.土地的使用年限C.建筑物的权属、他项权利D.土地的性质、权属、来源标准答案:a解析:土地实体状况查勘内容包括:土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。3、估价人员要了解的估价对象的状况,属于权益状况的有( )。A.土地的位置、四至B.土地的开发程度、地质水文状况C.地上建筑物的面积、结构D.土地的性质、权属、来源标准答案:d解析:权益状况包括:土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。4、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。土地估价师案例试题下载:土地估价师考试案例与报告模拟试题(下)

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土地估价师考试案例与报告模拟试题(下)
单选题:
1、不属于现场调查的方法( )。
A.观察
B.电话调查
C.询问
D.测量
标准答案:b
解析:现场调查的方法主要有:1.观察;2.询问;3.测量;4.核对。


2、估价人员要了解的估价对象的状况,下列属于物质实体状况的有( )。
A.土地的面积、形状、地势
B.土地的使用年限
C.建筑物的权属、他项权利
D.土地的性质、权属、来源
标准答案:a
解析:土地实体状况查勘内容包括:土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。


3、估价人员要了解的估价对象的状况,属于权益状况的有( )。
A.土地的位置、四至
B.土地的开发程度、地质水文状况
C.地上建筑物的面积、结构
D.土地的性质、权属、来源
标准答案:d
解析:权益状况包括:土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。


4、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。

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